Возврат НДС и НДФЛ при ипотеке

Возврат НДС и НДФЛ при ипотеке

При покупке жилья в ипотеку государство дает возможность заемщику получить от него частичное возмещение в виде налогового вычета.

Получить вычет можно в любое время после возникновения права на его затребование.

Различают два вида такого налогового вычета – основной вычет и вычет за проценты.

Основной налоговый вычет исчисляется исходя из стоимости купленного жилья. Вычет за проценты определяется на основе суммы уплаченных банку процентов по ипотеке.

Если приобретается несколько жилых объектов в ипотеку, то основной налоговый вычет можно получить по каждому из них. Вычет за проценты можно получить только один.

Особенности и условия возврата НДС и НДФЛ с покупки квартиры в ипотеку для физических лиц

Основной вычет предоставляется в размере 13 % от стоимости покупки квартиры в ипотеку. При этом максимально возможная сумма возврата составляет 260 тыс. руб. (13% от установленной законом максимальной стоимости жилья для возврата, составляющей 2 млн. руб.).

Вычет за проценты – это 13 % от суммы уплаченных банку процентов. По этому виду вычета максимально возможная сумма возврата составляет 390 тыс. руб.

Нельзя получить налоговый вычет в той части расходов на покупку квартиры, которые были оплачены бюджетными средствами, средствами работодателя или материнским капиталом.

Получить вычет могут не только лица, которые купили квартиру или сами построили на земельном участке дом в ипотеку, но и законные опекуны (родители) несовершеннолетнего человека, который стал собственником жилья.

Женщинам в декретном отпуске предоставлено право на получение вычета сразу же по выходе из декрета в том случае, если покупка жилья была совершена до ухода в отпуск.

Есть несколько категорий лиц, которые не могут получить налоговый вычет. К ним относятся:

  • - не трудоустроенные люди, которые не платят подоходный налог;
  • - неработающие пенсионеры, которые не платят подоходный налог;
  • - лица, которые приобрели жилье у своих родственников;
  • - индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения;
  • - юридические лица и их представители.

Чтобы получить налоговый вычет, надо подать заявку одним из следующих способов:

  • - лично в налоговую инспекцию по месту прописки;
  • - через портал государственных услуг;
  • - лица, которые приобрели жилье у своих родственников;
  • - через ближайший МФЦ, обслуживающий район проживания заявителя;
  • - по месту работы.

Помимо заявления необходимо заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить ряд документов.

Получить налоговый вычет можно не только через ФНС, но и через работодателя. В этом случае он не будет удерживать из заработной платы 13 % до тех пор, пока не будет получена вся сумма вычета.

С 21 мая 2021 г. вступил в действие Федеральный закон, в соответствии с которым налоговый вычет можно получить в упрощенном порядке – заполнить и подать только заявление без декларации.

Такой порядок может быть применен лишь в том случае, если в налоговых органах имеются сведения об уплаченном подоходном налоге, переданные работодателем или банком.

Также должно выполняться условие, что право владения объектом недвижимости зарегистрировано после 1.01.2020 г. Т.е. в 2021 г. получить налоговый вычет без декларации можно только по жилым объектам, приобретенным в 2020 г. В случае регистрации права на недвижимость до 1.01.2020 г. для получения налогового вычета надо подавать декларацию.

Новым законом также сокращен с четырех месяцев до полутора месяцев срок получения денег. Федеральной риелторской сетью «Этажи» внесено и направлено вице-премьеру М. Хуснуллину предложение предоставлять основной налоговый вычет в размере до 260 тыс. руб. в момент оформления ипотеки. Деньги можно будет использовать в качестве первоначального взноса, благодаря чему общая сумма кредита уменьшится. В настоящее время вычет можно получить только после покупки и регистрации жилой недвижимости.

В чем польза обращения к профессионалам при возврате НДС и НДФЛ с покупки квартиры в ипотеку для физических лиц

Возврат налога с покупки квартиры в ипотеку – достаточно трудоемкая процедура. В некоторых индивидуальных случаях могут возникать сложности. Поэтому решение задачи лучше поручить специалистам.

Работники компании, занимающейся обслуживанием возврата НДС и НДФЛ при ипотеке:

  • - ответят на все вопросы;
  • - подготовят список необходимых документов;
  • - сэкономят Ваше время;
  • - помогут вернуть быстрее и больше денег;
  • - заполнят декларацию;
  • - помогут собрать и проверят документы.

Они знают все тонкости заполнения декларации 3 – НДФЛ и дадут гарантию ее принятия в налоговой службе. При возникновении сложных ситуаций консультант компании поможет отстаивать Ваши законные интересы. Консультант будет сопровождать Вас до момента завершения камеральной проверки и зачисления денег на Ваш счет. В случае неправомерного с точки зрения эксперта отказа в предоставлении налогового вычета специалисты помогут обжаловать решение налогового органа.

Профессионалы знают все существующие нюансы возврата налогов при покупке квартиры в ипотеку, с которыми может столкнуться человек, и учтут их в полной мере. Специалисты рассчитают, сколько денег можно получить, и кто вправе участвовать в получении вычета.

Преимущества возврата налога с покупки квартиры в ипотеку с помощью компании Профи Персонал

Компания Профи Персонал имеет многолетний опыт работы в области налогового консалтинга, что позволяет ей выдерживать высокий внутренний стандарт качества таких услуг даже в случае уникальной ситуации.

Личный менеджер от компании поможет получить налоговый вычет без потерь времени и ошибок. Специалисты компании найдут все налоговые вычеты, на которые Вы можете претендовать, чтобы Вы получили максимальную сумму денег. Опытные сотрудники компании аккуратны в расчетах, благодаря чему Ваш налоговый вычет будет рассчитан с максимальной точностью. Перед подачей в налоговую инспекцию будут тщательно проверены все детали Вашей налоговой декларации. Все клиенты компании Профи Персонал получают надежную защиту и поддержку при возникновении споров с налоговыми органами.

В компании заботятся о безопасности и конфиденциальности данных клиентов и никому их не передают. Цены компании на услуги доступны и не лягут тяжелым грузом на Ваш бюджет. В штате компании работают только профессионалы высокого уровня. Гарантируем качественное и своевременное выполнение работы. Компания Профи Персонал практикует индивидуальный подход к каждому клиенту, предлагает прекрасный сервис. В компании Профи Персонал делается все возможное для того, чтобы каждый клиент был доволен сотрудничеством.

Остались вопросы? Оставьте заявку, мы перезвоним в течение 20 минут